مقدمة
أعلنت الجريدة الرسمية الصادرة بتاريخ 14 ديسمبر 2025 – العدد 22 عن قرار وزاري مشترك مهم يخص سكنات البيع بالإيجار (عدل 3)، ويتعلق بتحديد الكلفة النهائية المعتمدة لحساب ثمن السكنات الخاصة بالطلبات المسجّلة سنة 2024. هذا المقال يقدّم شرحًا مبسّطًا ومنظّمًا، خطوة بخطوة، لفهم القرار وكل ما يهم المكتتبين.
القرار الصادر في الجريدة الرسمية
القرار الوزاري المشترك يهدف إلى وضع إطار رسمي وواضح لكيفية حساب السعر النهائي لسكنات البيع بالإيجار، وإنهاء كل اللبس المتداول حول الأسعار، الشطر الأول، والدعم الممنوح من الدولة.
كيفية احتساب الكلفة النهائية للسكن
حسب ما ورد في القرار، يتم احتساب الكلفة النهائية للسكن اعتمادًا على العناصر التالية:
- ثمن شراء الوعاء العقاري
- تكاليف مختلف الدراسات التقنية
- أشغال إنجاز السكن
- أشغال الطرق
- شبكات تهيئة قطاع الخدمات من الصنف الثالث
هذه العناصر مجتمعة تشكّل السعر الحقيقي للسكن قبل احتساب الدعم.
السعر الرسمي المعتمد للمتر المربع
تم تحديد السعر الرسمي المعتمد بـ:
- 60.000 دينار جزائري للمتر المربع
- 650.000 دينار جزائري لكل مسكن، خاصة بأشغال الطرق وشبكات تهيئة قطاع الخدمات من الصنف الثالث
هذا السعر موحّد ويخص سكنات البيع بالإيجار المسجّلة سنة 2024.
الدعم والمساعدات المقدّمة للمكتتبين
يستفيد المكتتب في سكنات البيع بالإيجار من مجموعة من التسهيلات، أهمها:
مساعدة مباشرة تتراوح بين 700.000 و1.000.000 دينار جزائري لكل مستفيد
- تخفيض قدره 1.000 دينار جزائري من كلفة المتر المربع
- تكفّل الخزينة العمومية بنسبة 100% من معدلات الفائدة
- إلغاء كامل لفوائد التأجيل طيلة مدة القرض
بعد هذه التخفيضات، يقوم المستفيد بتسديد ما تبقّى فقط من الكلفة النهائية للسكن.
تحديد قيمة الشطر الأول
خلال تصريح رسمي لوزير السكن والعمران والمدينة، تم الإعلان عن قيمة الشطر الأول كما يلي:
السكنات من ثلاث غرف (F3)
- 343.000 دينار جزائري
- أي ما يعادل 34 مليون و300 ألف سنتيم
السكنات من أربع غرف (F4)
- 431.500 دينار جزائري
- أي ما يعادل 43 مليون و150 ألف سنتيم
وضعية سكنات عدل 3 على المستوى الوطني
حسب تصريحات وزير السكن:
- تم توطين 200.000 وحدة سكنية بصيغة عدل 3
- تم توطين 5.000 وحدة سكنية إلى غاية اليوم
- الهدف هو الوصول إلى 61.000 وحدة سكنية قبل نهاية السنة
تقسيم الشطر الأول على مرحلتين
بتوجيهات من رئيس الجمهورية، قرّرت وزارة السكن عبر وكالة عدل:
- السماح بدفع الشطر الأول على دفعتين
- خلال مدة أقصاها ثلاثة أشهر
- القرار يشمل سكنات ثلاث غرف (F3) وأربع غرف (F4)
ويهدف هذا الإجراء إلى تسهيل عملية الدفع ومنح المكتتبين الوقت الكافي لتجميع المبلغ دون ضغط.
خاتمة
بهذا القرار الرسمي، تتضح كل التفاصيل المتعلقة بسكنات عدل 3، من السعر النهائي إلى الشطر الأول والتسهيلات المقدّمة. هذه الخطوات تعكس إرادة حقيقية لتسهيل الحصول على السكن، وجعل العملية أكثر شفافية وتنظيمًا لفائدة جميع المكتتبين.
ننصح كل المسجّلين بمتابعة المستجدات الرسمية والالتزام بالمواعيد المحددة لضمان الاستفادة الكاملة من هذه التسهيلات.
🎯 كلمات مفتاحية (SEO Keywords)
عدل 3
سكنات عدل 3
سعر سكنات عدل 3
الشطر الأول عدل 3
الجريدة الرسمية عدل
قرارات وزارة السكن
سكنات البيع بالإيجار
دفع الشطر الأول عدل 3
تقسيم الشطر الأول عدل
سكنات عدل 2025
عدل 3 الجريدة الرسمية
تصريحات وزير السكن
سعر المتر المربع عدل
دعم سكنات عدل
أخبار السكن في الجزائر
📌 هاشتاغات ترند قوية
#عدل3
#سكنات_عدل
#الجريدة_الرسمية
#وزارة_السكن
#سكنات_البيع_بالإيجار
#أخبار_السكن
#الشطر_الأول
#عدل_2025
#سكن_للكل
#قرارات_رسمية
#الجزائر